По роли заказчика
Помогаем организациям, техническим заказчикам, застройщикам и муниципальным заказчикам разобраться с техническим состоянием объектов, качеством и объемами работ, проектной и сметной документацией.
На главной можно выбрать маршрут: обследование здания, строительно-техническая экспертиза, проверка проекта, сметы, КС-2 и КС-3 или разбор ситуации перед спором, реконструкцией, капитальным ремонтом и размещением оборудования.
Как выбрать маршрут
Роль заказчика
Один и тот же объект может требовать разных проверок: состояния конструкций, качества работ, объемов, сметы, проекта или технической позиции по спору.
Технический заказчик
Когда нужно сопоставить фактические работы с проектом, сметой, актами и техническими требованиями.
Что важно
Важно отделить подтверждаемые факты от предположений и выбрать проверяемый объем.
Подрядчик
Когда требуется обосновать объемы, качество, исполнительные материалы или расхождения с проектно-сметной документацией.
Что важно
Важно собрать договоры, акты, проект, смету, исполнительные материалы и фотофиксацию.
Эксплуатационная организация / балансодержатель
Когда есть повреждения, трещины, вопросы по кровле, фасаду, конструкциям, инженерным системам или дальнейшему использованию здания.
Что важно
Важно связать осмотр, документы и доступные признаки технического состояния объекта.
Муниципальный / институциональный заказчик
Когда нужно оценить проектно-сметные материалы, КС-2, КС-3, объемы или стоимость работ по объекту.
Что важно
Важно проверить документы до подписания, оплаты или управленческого решения.
Основные направления
Маршруты разделены по результату, который нужен заказчику: техническое состояние, качество работ, проектные решения, смета, объемы и акты.
01
Проверка объекта, работ, дефектов, повреждений, исполнительной документации и технических вопросов для спора или управленческого решения.
02
Осмотр и анализ состояния конструкций, кровли, фасада, инженерных систем и признаков повреждений по доступным данным.
03
Сопоставление проектных решений, разделов документации и исходной задачи, включая конструкции и инженерные системы.
04
Анализ актов, справок, сметных расчетов, объемов и стоимости выполненных работ по представленным материалам.
Как различаются маршруты
Маршрут зависит от того, что нужно подтвердить: состояние объекта, качество и объем работ, корректность документов или первичное направление проверки.
01
Когда подходит
Есть спор по качеству, дефектам, объемам, исполнительной документации или соответствию работ проекту.
Что проверяется
Граница результата
Граница проверки
Вывод не подменяет судебное решение и зависит от исходных материалов. Смотреть экспертизу02
Когда подходит
Нужно понять состояние здания, конструкций, кровли, фасада или инженерных систем.
Что проверяется
Граница результата
Граница проверки
Окончательные выводы зависят от доступа к объекту, документов и состава обследования. Смотреть обследование03
Когда подходит
Нужно проверить проектные решения, смету, КС-2, КС-3, объемы или стоимость работ.
Что проверяется
Граница результата
Граница проверки
Проверяются представленные документы и сопоставимые данные без обещания финансового результата. Смотреть проверку04
Когда подходит
Пока не ясно, нужна экспертиза, обследование или проверка сметы.
Что проверяется
Граница результата
Граница проверки
Сначала выбирается технический маршрут, затем уточняется состав материалов и работ. Выбрать маршрутИсходные данные
Материалы помогают понять, какой вид проверки подходит и какие вопросы можно рассматривать по объекту, работам или документам.
01
Зачем нужно
Помогает определить, что проверяется: состояние здания, работы, проект, смета, акты или спорная ситуация.
Примеры
02
Зачем нужно
Нужны для сопоставления обязанностей, выполненных работ, документов и технических требований.
Примеры
03
Зачем нужно
Позволяет проверять проектные решения, сметные позиции, объемы, стоимость и связь актов с фактическими работами.
Примеры
04
Зачем нужно
Помогает увидеть повреждения, спорные участки, последовательность событий и вопросы для осмотра или экспертизы.
Примеры
Короткие ответы
Ответы помогают сориентироваться до передачи документов и выбора конкретной страницы.
С описания объекта, задачи и документов: проект, смета, акты, исполнительные материалы, фотофиксация или спорные вопросы.
Обследование фокусируется на техническом состоянии здания, конструкций и систем. Экспертиза чаще связана с проверкой работ, документов, дефектов и спорных вопросов.
Да, для этого используются смета, акты, справки, проектные и исполнительные материалы, а также данные о фактически выполненных работах.
Нет. Вывод зависит от документов, доступа к объекту, состава вопросов и подтвержденных фактов.
Кейсы
Карточки показывают типовые технические задачи: несущая способность, эксплуатация здания, кровля, дефекты конструкций и проверка документов.
Задача показывает, как обследование дефектов конструкций помогает сформировать техническую картину по объекту.
Смотреть кейсЗадача показывает, как обследование помогает сформировать техническую картину по состоянию здания и дальнейшим решениям.
Смотреть кейсЗадача показывает, как проверка кровли помогает рассмотреть дефекты, повреждения и исходные данные для ремонта.
Смотреть кейсПерепланировка торговых помещений с расширением проёмов в несущей стене требует проверки не только планировочной схемы, но и конструктивных решений, на которых будет основано выполнение работ.
Смотреть кейсДетали по каждому примеру раскрываются на отдельной странице без переноса выводов на новый объект.
Первичная оценка
Направьте фото, документы, смету, акты, проект или краткое описание ситуации. По материалам можно определить подходящий формат: обследование, строительная экспертиза, проверка сметы, анализ документов или подготовка позиции для спора.